Flachdach abdichten – So gelingt die Dachabdichtung

Ein dichter Dachaufbau ist die Basis jeder Flachdachabdichtung. Nur wenn alle Schichten fachgerecht aufeinander abgestimmt sind, bleibt das Dach langfristig wasserdicht.

Besonders wichtig ist das Gefälle: Laut Flachdachrichtlinie muss es mindestens 2% betragen, damit Regenwasser von der wasserführenden Schicht sicher abläuft. Ein falsches oder ungleichmäßiges Gefälle führt häufig zu stehenden Wasserflächen, die die Abdichtung langfristig belasten und im Ernstfall beschädigen.

So kannst du das Dach dicht machen: Dachdeckermeister Paul Heil erklärt im Video den richtigen Dachaufbau für das Abdichten des Flachdachs

Womit kann man ein Flachdach also am besten abdichten? Da ist jedes Flachdach anders – und das gilt auch für die Abdichtung. Die Auswahl des passenden Materials hängt von Dachnutzung, Witterung, Aufbau und Budget ab. Im Folgenden stellen wir deshalb die gängigsten Materialien der Dachabdichtung vor.

Bitumenbahnen sind seit Jahrzehnten das Standardmaterial für Flachdächer.
Sie bestehen aus Polymerbitumen, werden meist zweilagig verlegt und durch Heißbitumenschweißen oder Kaltverklebung verbunden. Das Ergebnis ist eine besonders robuste, elastische und langlebige Abdichtungsschicht.

Wenn es um komplexe Anschlüsse, Durchdringungen oder Lichtkuppeln geht, ist Flüssigkunststoff häufig das Mittel der Wahl. Er wird flüssig aufgetragen, härtet aus und bildet eine nahtlose, elastische Abdichtungsschicht. Das Material haftet auf fast allen Untergründen – von Beton über Bitumen bis Metall – und eignet sich sowohl für Neubauten als auch Sanierungen.

Vorteile von Flüssigkunststoff:

• Nahtlos, fugenlos und vollflächig dicht
• Dauerelastisch und UV-beständig
• Ideal für schwierige Detailanschlüsse

Ein großer Vorteil ist die Vielseitigkeit: Flüssigkunststoff kann als vollwertige Abdichtung oder als Notabdichtung bei undichten Dächern eingesetzt werden, wenn ein Flachdach undicht ist. Auch Aufsatzkränze und Lichtkuppeln lassen sich damit hervorragend abdichten.

Profi-Hinweis: Achte auf systemkonforme Vlieseinlagen – nur so ist die Abdichtung dauerhaft rissüberbrückend.

PVC-Dachbahnen (Polyvinylchlorid) sind seit vielen Jahren ein bewährtes Abdichtungsmaterial im Flachdachbau. Sie werden meist einlagig verlegt, mit Heißluft verschweißt und überzeugen durch geringes Gewicht sowie eine schnelle Verarbeitung – ideal für große Dachflächen oder Sanierungen mit begrenzter Tragfähigkeit.

Hinweis: PVC ist nicht bitumenverträglich – bei Sanierungen muss immer eine Trennlage zwischen alter Bitumenbahn und neuer PVC-Abdichtung eingelegt werden.

Ein weiteres Abdichtungssystem fürs Flachdach sind EPDM-Folien. Diese bestehen aus Synthesekautschuk und sind besonders langlebig: Sie halten oft über 50 Jahre und bleiben dabei elastisch, selbst bei extremen Temperaturen. Da die Bahnen meist in großen Formaten verarbeitet werden, entstehen kaum Nähte – ein klarer Vorteil gegenüber bituminösen Abdichtungen.

Flüssig aufzutragende Flachdachbeschichtungen aus PU, PMMA oder Silikonharz sind besonders bei Sanierungen beliebt. Sie können direkt auf bestehende Abdichtungen aufgetragen werden und bilden eine neue, wasserundurchlässige Schicht.
Solche Systeme sind eine gute Option, wenn eine Reparatur nötig ist oder eine vollständige Erneuerung zu aufwendig oder teuer wäre.

Die meisten Undichtigkeiten entstehen nicht in der Fläche, sondern an Detailstellen:
Dachdurchdringungen, Lichtkuppeln, Entwässerungsrohre oder Aufsatzkränze können zu typischen Schwachpunkten eines Flachdachs werden, wenn die Flachdachabdichtung nicht professionell erledigt wurde. Somit sind präzise handwerkliche Ausführung und passende Materialien entscheidend. 

Profi-Tipp: Dachdeckerfreundliche Aufsatzkränze für Lichtkuppeln und Flachdach Fenster - wie die von LAMILUX - verfügen über passende Hilfen zur professionellen Abdichtung der Tageslichtsysteme. Sei es das GFK-Material an sich, das sich ohne weitere Arbeit optimal zur Abdichtung mit Flüssigkunststoff eignet oder spezielle PVC-Anschlussschienen und Klemmprofile – LAMILUX bietet für jedes Dach die passende Lösung.

Bevor die Abdichtungsarbeiten beginnen, ist eine gründliche Prüfung der Dachfläche notwendig. 

Die beste Abdichtung nützt nichts, wenn der Untergrund nicht vorbereitet ist. Staub, Moose, Laub und lose Partikel werden gründlich entfernt – am besten mit Besen, Sauger oder Heißluftgerät. Feuchte Stellen müssen vollständig austrocknen, bevor Grundierung oder neue Bahnen verlegt werden. Je nach System folgt eine Haftgrundierung oder Trennlage (z. B. bei PVC auf Bitumen).

Nun wird das gewählte Abdichtungssystem aufgebracht:

• Bitumenbahnen werden heiß verschweißt oder kalt verklebt, mit 8–10 cm Überlappung.
• EPDM-Folien werden kalt verklebt oder mechanisch befestigt, Nahtstellen mit Spezialkleber oder Tape verbunden.
• Flüssigkunststoff wird mit Vlies armierend flüssig aufgetragen und härtet nahtlos aus.
• PVC-Bahnen werden mittels Heißluft verschweißt und mechanisch fixiert.

Alle Systeme müssen spannungsfrei, faltenlos und mit sauber ausgebildeten Anschlüssen verlegt werden. Ecken, Durchdringungen und Aufsatzkränze sind die häufigsten Schwachstellen – hier lohnt besondere Sorgfalt.

Nach Fertigstellung ist eine Dichtheitsprüfung Pflicht. Je nach Dachgröße und System bieten sich verschiedene Verfahren an:

• Wasserstauversuch (Klassiker bei Flachdächern)
• Elektronische Leckortung (Niederspannungsverfahren)
• Thermografie zur Feuchtigkeitsdetektion

Darüber hinaus sollten Nahtüberlappungen, Anschlüsse und Randabschlüsse visuell geprüft werden. Erst nach erfolgreicher Kontrolle gilt die Abdichtung als abgenommen. Zum Schluss wird die Oberfläche mit Schutzlage, Kies oder Plattenbelag versehen, sofern das System dies vorsieht.

Praxis-Tipp: Eine detaillierte Fotodokumentation der Arbeitsschritte erhöht die Nachvollziehbarkeit – besonders bei Gewährleistungsfragen.

Die Kosten für das Abdichten eines Flachdachs hängen stark von Material, Dachgröße und Aufwand ab.
Im Durchschnitt liegt der Preis zwischen 30 und 70 € pro m².

Ein professionell abgedichtetes Flachdach kann – bei regelmäßiger Wartung – mehrere Jahrzehnte halten. Gerade bei Industriebauten, Garagen und Dachterrassen lohnt sich die Investition in hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung.

Ein dichtes Flachdach braucht regelmäßige Kontrolle, weshalb eine Dachbegehung mindestens einmal jährlich ratsam ist. Dabei sollten Abläufe gereinigt, Blätter, Moos und stehendes Wasser entfernt und Abdichtungen auf Risse und Ablösungen geprüft werden. Auch Notabdichtungen sollten griffbereit sein – so können kleine Schäden schnell überbrückt werden, bis eine dauerhafte Reparatur möglich ist.